标题:房地产成为投资品正常吗？
作者:小土过后是多云
日期:2017-03-10 19:22:15
内容:
据媒体报道：国务院新闻办公室于2016年12月13日上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2016年11月份国民经济运行情况，在被问到“怎么评价房地产市场的趋势”时，毛盛勇表示：房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。
毛盛勇既然是在国务院新闻办发表上述言论的，自然其发言代表了政府的意志。他的这段话究竟是说房地产这个产业很重要，还是说维持高房价很重要，我们无从知晓。但这段话中，有两个关键词，很值得说道说道。其一是“投资品”一说。大家知道，住房是生活必需品，关系国计民生。民生产品成为投资品，这符合社会公德吗?房子能成为投资品，哪一天大米也成为投资品，水也成为投资品，空气也成为投资品，那十四亿中国人怕能活下来的就不多了。因为把持着最高统治权力的人完全可以把一升空气的价格炒到100万，估计凭着毛盛勇先生目前的收入，想活命也没那么多钱买空气了吧?
房地产成为投资品，是因为中国的房地产，是政策逼迫，利益集团操控，消费诱导全民参与的一场恶性传销。国家财政收入中，让房地产业占到了20%甚至更多，而成为“国民经济支柱”，这本身就是中国经济的奇耻大辱，是中国人民的灾难噩梦，是利益集团竭泽而渔，盘剥民众的最有力罪证!因为房地产无疑是民生产业民生工程，在民生上如此“逼良为娼”，让老百姓耗尽一家三代甚至后代的所有积蓄[血汗]置“衣、食、行”于不顾单单来买“住”，这不是民生，恰恰是让民“死”!这跟组织成天宣传的“民生第一”完全背道而驰，是极其恶劣的刮民行径。我想问问毛盛勇先生，假如全民都来参与房地产投资，那么，前来消费的又将是何人?难道全体买房的而中国人有朝一日都能把房子以一个更高的价格卖给外国人，从而全部赚得盆满钵满?
网上盛传过普京的一段话(真假未知，但是这个理)：“一个把老百姓的居住权、健康权和受教育权拿来拉动经济的政府一定是个没有良心的政府，真正执政为民的政权，一定要把这三种东西当作阳光和空气，给予人民。一个国家不能变成弱肉强食的动物世界，有人占几十套房，有的人住不起房——真要那样，执政当局没有任何脸面赖在台上，因为民生问题，就是政治问题，就是执政者的责任。一个国家的执政文明，就表现在对弱势群体的关怀上，而不是表现在富人有多富，也不表现在经济增长的数据。”不知道这段话，毛盛勇先生看着是个什么感觉?
在中国式房地产吃人游戏中，愿意啃点剩肉残骨的狗们多得是，不仅有卖地政府，还有身在“主流”的专家，甚至包括占领舆论高地的媒体。他们说来说去，就是房价不能跌，房价跌了“支柱产业”就垮了，于是下游产业就倒了，就业就出现影响了，于是就有人活不了了。可是，房地产倒，国民经济真的会倒吗?让我们做点简单的分析。我国国民经济是由农业、基础工商业、科学技术等产业综合构成的。仅仅一个房地产业倒了，与农业何干?与基础工商业何干?与科技何干?一个单方面的产业怎么会动摇整个国民经济呢?再拿房地产在基本生活中的比重来说话，人的生活主要包括衣、食、住、行。现在大家有衣穿，有饭吃，出行方便，仅仅住得差点儿怕什么呢?更何况“住”根本就没出什么大问题，因为到今天为止，全国绝大部分公民并没有都住在露天里，现有的那么多房子都好好的，可以住人或正住着人，再加上目前还有那么多的空置房和待售房，房地产又怎么会倒了呢?
说穿了，可能倒掉的只是房地产的价格。在房地产与天比高的价格中，包含了太多的奸人贼子的黑色利益。高价格倒了，从人民身上喝到的血、吸到的髓就少了，这才是他们绑架国民经济，要挟政府，一次次在调控政策出台和执行过程中疯狂叫嚷的核心和本质。
利益相关者和房屋开发商收买“学者”“专家”和官员，说房地产业解决了多少人就业，又拉动了多少相关产业，对经济发展多么重要等等。表面上看，房地产业确实一派繁荣，一些地区，房地产居然成为地方经济的支柱，纳税的龙头。然而，繁荣的背后是什么呢?是无数百姓一家几代人的积蓄被剥夺怠尽，是无数良田的被毁被占，是中国经济将在今后数十年停滞不前甚至严倒退。高房价的堰塞湖筑的越高，倒塌后带来的灾难就越重。房地产究竟拉动了谁的经济增长，有点基本智商的人应该都清楚。
关于房产泡沫有一项指标，叫做房地产市值与GDP的比值。美国次贷危机爆发时，这个比值最高达到172%。当年日本泡沫破裂时，该比值为200%。1997年香港泡沫破灭时，该比值约为 150%。目前，中国房地产市值估计234万亿，中国GDP是67万亿，该比值约350%。
我想善意地提醒毛盛勇先生，时代不同也好，国情不同也好，大家面临的经济规律可都是相同的，无论什么商品，当它的价格远远高于它的价值的时候，价格回归将是不以任何人的意志为转移的。继续维持高房价固然可以修饰虚假的经济数据，但积聚的风险只会越来越大，今天美国的经济危机和日本停滞的二十年，房地产是真正的祸根。中国房地产存在的风险己远远超过美国和日本，中央高层如果不能清醒认识到这个问题，未来的灾难将是致命性的。这一模式给未来的中国埋下了数不胜数的定时“炸弹”，特别是津津乐道的货币超发现在愈发难以为继。重新吹大房地产泡沫，只能使中国经济在野蛮增长的路径上，永远找不到正确的方向。目前在中国，叫嚷着房地产业看好，房价还要涨十年的老大们，早就安排好了退路，大部分资产已存在花旗，绿卡在身，随时撤退，现在，最关心的，就是尽快让自己名下的房子在高位套现了。
我在这里再次呼吁，要想房地产健康发展，土地财政必须尽快结束，房价必须回归居住使用价值，对囤房炒房者必须让他们付出血的代价。对公民个人来说，应该尽快戳穿房地产属于投资品的谎言，它不过就是个传销道具，今后将变得一钱不值!无论是政府，还是炒房人，都该醒醒了!
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