标题:方舟子调侃了司马南什么？
作者:方舟子
日期:2024-03-21 11:04:05
内容:
原题：司马南在美国买房有什么问题？
我曾经谈过司马南究竟有没有美国绿卡，有人因此问我司马南究竟在美国有
没有买房。我觉得买房属于个人的私事，本来是不值得一谈的，但是最近关于司
马南在美国买房的事又被炒起来了。有一个骗子在中国骗了很多钱，逃到美国后
承认自己是骗子，一下子出名了。他摇身一变，成了一个公知，做了一期视频节
目攻击司马南。还是老一套，说司马南反美是工作，赴美是生活；说他在美国买
了一个房子，他的家人都在美国生活。然后又有人翻出了几年前司马南接受采访
的视频，在视频里被问到他在美国有没有房子的问题，司马南承认自己在美国买
了一个房子。
并不是像很多人想象的那样，在美国买房就是要在美国生活，因为买房完全
有可能买的是投资房。而且在美国，买房这种事很难隐瞒，因为美国的房产信息
跟中国不一样，都是公开可查的，并不像有人说的那样只有律师可以查，谁都可
以查。只要知道怎么查，上网一搜都能搜出来。以前崔永元、王志安也都搜到了
我在美国的房产信息，还公布到网上，还把我家的照片也给贴上。他们造谣说，
我在2014年骗了中国网友的钱，穿越到2013年在美国买了这么一个房子，号召人
们来骚扰我。房产信息公开的确会带来被人骚扰的问题。在加州有法律专门保护
政府官员，政府官员的房产信息可以不公开，就是为了避免遭到骚扰、威胁。但
是对于一般的人，房产信息还是公开可查的，想隐瞒也很难隐瞒得住。
还有人说，查到司马南的房产在洛杉矶的富人区，还因为在草地上堆放杂物
被邻居告了，这个邻居还是一个印度人……说得有声有色，但完全是造谣。如果
他真的知道怎么查，就会发现司马南的房子并不在洛杉矶，而是在旧金山湾区，
是2010年花257,000美元买的。旧金山湾区是全美国房价最高的地方，2010年花
25万买的房子只能是很小的一个房子，也就80多平米、两居的房子。这种房子一
看就不是给自己住的，因为在美国，大家一般都习惯住大房子，那种独栋的别墅。
以司马南的经济实力，如果想自己或者让家人在美国长期居住，就会买一个独栋
别墅。买一个只有2居的80多平米的房子，那是准备出租或者作为投资，而不是
给自己住的。
司马南说，他因为被人忽悠了，在美国买了一个投资房。他这么说显得太谦
虚了，他这个投资其实还是很成功的。2010年美国刚好经过了金融危机，房价达
到低点，买了一个房子，经过12年，加州的房价已经涨了不止一倍了。当时司马
南花了25万买的，现在这个房子值多少呢？有房产公司的网站估价58万，也有的
估价67万。也就是说，现在的价格相当于他买价的两倍多了，这个收益相当不错。
有人说，如果他当时在北京买房，会赚得更多。当时北京的房价其实已经相当高
了，平均房价是2万多，现在北京的房价平均是每平米6万多，是2010年的三倍。
加州房价是2010年的两倍多，差别也没那么大。
而且，在北京买房只是买了一个70年的使用权，房子并不是真正属于个人，
说不定哪天就被“共同富裕”，被政府收回去了。而在美国买房，房子是真正属
于你的，永远不用担心哪天就会被政府没收。另外，从投资的角度来说，应该多
样化，就像大家经常说的那样，不要把鸡蛋都放在一个篮子里。所以，如果有多
余的钱，又有能耐，到美国买房当然是很好的投资方式。
但是要注意，美国很多地方的房价几十年都不变。就像我以前读书的密西根，
90年代初一栋别墅价格是20万左右，过了这么多年，那里一栋别墅的价格还是20
万左右。如果到那里投资，当然很亏，实际上是贬值了。但是从长期来看，加州
房价会一直上涨。加州是很宜居的地方，全世界的人都想跑加州买房，导致加州
房子供不应求，房价就不会往下跌。个别情况下可能会跌，但是很快又会升上去。
加州买房还有一个好处，房产税是按买房时的房价算的，以后就不再重新评
估了。每年还会涨一点房产税，但是不会超过2%。其他的州每年都要对房产的价
值重新评估一次，根据评估的结果收房产税。房产价格如果一直上涨，交的房产
税就越来越多，这是非常吃亏的。但加州不存在这个问题，所以在加州投资房产
是很合算的。
我当时不知道司马南要在加州买房，否则我会建议他多出一些钱，比如干脆
凑100万美元买一栋别墅。当时100万美元在湾区可以买一栋别墅，过了12年房价
翻了不止一倍，那就不止赚100万了。司马南只是小打小闹，拿了20多万买了一
栋小房子，最多也就赚了个二、三十万。为了这么一点钱，被人一直纠缠到现在，
这很不值。
有人说，司马南天天在骂美国，为什么要到美国买房投资呢？这未免也太双
重标准了。骂美国属于政治言论，在美国投资属于经济行为，这两者不矛盾。投
资的目的是为了赚钱，只要能够赚到钱，管它是投到哪里、投给谁呢？在美国投
资跟在美国生活不是一回事。陈平说美国人民生活在水深火热之中，他自己就是
一个美国人，就在美国生活，这才是双重标准。
投资跟消费也不是一回事。那帮中国战狼天天骂美国，自己却一身的美国名
牌，这也是双重标准，因为一身美国名牌要拿钱消费，买美国商品。如果真的对
美国特别反感，就应该抵制美货，不让美国公司赚钱。就像特别讨厌一个人，不
愿意去买他的东西、不愿意让他赚钱，要抵制他，这是可以理解的。但如果因为
讨厌一个人，就不愿意去赚他的钱，这就让人难以理解了，那是脑子有病。
中国政府在这方面倒是分得很清楚。别看中国政府发言人、中国官媒天天在
骂美国，但是中国政府买了很多美国国债，这就是投资。投资本来是互惠互利，
对双方都有好处。在美国投资，美国也捞到了好处，就像司马南在美国投资房子
赚到了钱，但也要向美国交税，所以对美国来说当然也有好处，是互惠互利的事。
但是中国的战狼们不这么想，他们老觉得投资方能赚钱是有利的，而对被投
资的那一方没有好处。所以中国的战狼虽然一边骂美国，一边在美国投资，却反
过来不许他们认为有反华、辱华言论的人或公司到中国投资。如果哪一个外企的
人或者他们的官网被认为有反华、辱华言行，就要把他们赶出中国，让他们撤资，
把公司搬走。这就属于双重标准了。而且，把外企都赶走对中国有啥好处？只有
坏处。这帮中国战狼真正是脑子有病。
2022.08.14录制
2024.01.31.整理